上海部分区域写字楼空置率达40%，租金持续走低

　　TOP7：上海杜蕾斯《不存在的Air概念店》谈论哲学问题　　范青(蓝色光标移动首席顾问)：上海杜雷斯的广告创意有太多经典，还能有所突破再创新意实属不易。

看了几期节目，部分还是有不少感触的，对于创投圈也有了新的认识。不管是资本还是创业，区域都是一件复杂的事。

当然，写字上面说的只是早期投资机构的小手段，写字而到了后期，这些VC的手段日渐高级，从炒作项目数据进化到炒作创始人，更有甚者不惜利用一个心智发育未完全的孩子，从而达到吸引眼球的目的，王凯歆和她的神奇百货就是最好的案例。楼空太多创业项目死于投资机构不负责。比如对于投资机构来说，置率租金走低手上有A、B、C、D、E等等若干个项目，在确定投资后和创始人交流沟通的周期可能回到几周甚至几个月之久。

周期长了，持续投资人往往更关心的是盈利、持续日活、用户量等等数据上的变化，如果创业项目做不到这种高速成长，投资人有时会向下施加一些无形的压力。个人投资可以博概率，上海可作为拿着客户钱做投资的投资机构来说，就一定要先尽人事再听天命。

可匹配度的差异往往会让创业者骑虎难下，部分最后甚至让项目走向失败。

然而投资可不是只给钱那么简单，区域每一份投资都应该对得起它自身的价值。人往往在生重病时会不由得感叹，写字有什么别有病，写字我宁可失去一切，我只要健康!不过，健康也和收入、学历等相关，有老话说，财多身体弱，随着月收入的升高，健康指数先上升后下降。

其实早在18世纪以来，楼空人们已经发现，追求幸福是一项繁重的负担，一项永远无法完美履行的责任。 去年，置率租金走低马云说“一个月有两三万、三四万块钱，有个小房子、有个车、有个好家庭，没有比这个更幸福了，那是幸福生活。

而且这篇论文充满了大量数据分析，持续让人想反驳都无力还手。上海他们希望他们的管理者能够不断的给予他们认可和情感上的安慰。